Ihr Immobiliengutachter im Landkreis München
Sie suchen einen Immobiliengutachter in München und im Landkreis München? Die SVBI Partnergesellschaft für Immobilienbewertung mbB bewertet Immobilien in München, Garching bei München, Unterschleißheim, Unterhaching und Ismaning. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen Verkehrswertgutachten, Marktpreisermittlungen und Wohnflächenberechnungen, nachvollziehbar und mit einem kostenfreien Erstgespräch.
Häufige Fragen zur Bewertung von Immobilien im Landkreis München
Bewerten Sie auch Objekte in Hohenbrunn, Garching bei München oder Grünwald?
Wie lange dauert ein Gutachten?
Ja, wir bewerten Immobilien im gesamten Landkreis München, in größeren Städten ebenso wie in den kleineren Gemeinden.
Die Dauer hängt von Umfang und Verfügbarkeit der Unterlagen ab. Im Erstgespräch nennen wir Ihnen einen realistischen Zeitrahmen.
Welche Unterlagen brauche ich?
Hilfreich sind Grundbuchauszug, Grundrisse, Baupläne, Energieausweis und Angaben zu Modernisierungen. Welche Unterlagen für Ihren Fall nötig sind, klären wir im Erstgespräch.
Falls die Unterlagen nicht vollständig vorliegen, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung.
Was kostet eine Bewertung?
Das Honorar richtet sich nach Art und Umfang der Bewertung. Eine Übersicht finden Sie unter Honorar & Preise.
Typische Bewertungsanlässe
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Erbschaft und Schenkung: Bewertung für die Erbschaft- oder Schenkungsteuer i.S.d. § 198 BewG, etwa bei Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, usw.
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Verkauf und Kauf: Wertermittlungen, um einen realistischen Angebotspreis festzulegen.
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Gerichtliche Auseinandersetzungen: Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, zum Beispiel bei Scheidung, Teilungsversteigerung oder Erbengemeinschaften.
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Wohnflächenberechnung und bemaßter Grundriss, etwa für Verkauf, Vermietung oder zur Finanzierung.
Zertifikate | Qualifikationen
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Gemäß ISO/IEC17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
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Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung (Sprengnetter Akademie)
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Bauschadensbewerter (DIA)
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geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung (Wohnflächen Akademie)
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Wertermittler (TRA) | TÜV Rheinland
Standorte
Ablauf
Der Fokus unseres Sachverständigenbüros liegt auf München und seinem Umland. Wir kennen die lokalen Märkte und Besonderheiten und können somit eine belastbare Wertermittlung zusichern.
Büro München
Rosa- Bavarese- Straße 3
80639 München
Büro Starnberg
Gautinger Straße 9
82319 Starnberg
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
Ein Sachverständiger begleitet Sie durch den gesamten Vorgang und führt termingerecht den Auftrag aus.
Wir legen Wert auf Qualität. Unsere Verkehrswertgutachten werden im 4-Augen-Prinzip kontrolliert.
Termingerechte Ausführung Ihres Auftrags.
Bei Fragen nach Erhalt des Gutachtens steht Ihnen Ihr Sachverständiger weiterhin zur Verfügung.
Landkreis München | Lagemerkmale
Der Landkreis München umschließt die Landeshauptstadt im Süden, Osten und Norden. Die Nähe zu München, die gute Verkehrsanbindung und das Angebot an Grün- und Erholungsflächen machen ihn für Käufer und Eigentümer besonders gefragt. Lage, Verkehrsanbindung und Objekttyp beeinflussen den Wert deutlich, daher ist eine belastbare Bewertung wichtig.
Verkehrsanbindung: Mehrere S-Bahn-Linien und U-Bahn-Strecken verbinden Gemeinden des Landkreises mit München. Der Autobahnring A99 und weitere Hauptverkehrsstraßen sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den größeren Gemeinden vorhanden. Garching bei München ist zusätzlich ein Standort für Hochschulen und Forschungseinrichtungen.
Freizeit und Erholung: Die Isarauen, der Ismaninger Speichersee und zahlreiche Wander- und Radwege bieten Erholung nah an der Stadt.
Größere Orte im Landkreis:
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Garching bei München: Forschungs- und Hochschulstandort mit Wohnquartieren und Gewerbe.
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Unterschleißheim: Gemeinde im Norden mit guter Anbindung und gemischtem Wohnungsangebot.
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Unterhaching: Wohngemeinde im Süden mit grünen Wohnlagen und guter Infrastruktur.
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Ismaning: Gemeinde mit ruhigen Wohnlagen und Naherholung am Speichersee.
Immobilien und Wohnen: Das Angebot reicht von Eigentumswohnungen und Reihenhäusern in städtischen Lagen bis zu Einfamilienhäusern in ruhigen Wohngebieten und Neubauprojekten in wachsenden Gemeinden.
Ihre Vorteile
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Zertifizierung: Unsere Sachverständigen sind nach ISO/IEC 17024 zertifiziert und arbeiten nach anerkannten Standards.
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Regionale Marktkenntnis: Wir kennen den Landkreis München mit seinen Besonderheiten und können so belastbare Wertermittlungen erstellen.
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Persönlich betreut: Ein Sachverständiger begleitet Ihren Auftrag.
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Transparente Preise: Wir nennen Ihnen die Kosten vorab. Eine Übersicht finden Sie unter Honorar & Preise.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter.
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.