SVBI - Sachverständigenbüro für Garching bei München
Wir sind ein Sachverständigenbüro für Garching und Umgebung, spezialisiert auf die Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Über uns
Unser Anspruch
Ob Erbschaften, Schenkungen oder komplexe Nießbrauch- und Wohnrechtsfälle – wir betrachten jede Immobilie individuell. Standardisierte Abläufe gibt es bei uns nicht: Wir berücksichtigen alle Besonderheiten, um belastbare und nachvollziehbare Werte zu liefern. So schaffen wir Transparenz und Sicherheit – von der ersten Analyse bis zum vollständigen Gutachten.
Zertifikate | Qualifikationen
-
Gemäß ISO/IEC17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
-
Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
-
Sachverständiger für die Markt- undBeleihungswertermittlung (Sprengnetter Akademie)
-
Bauschadensbewerter (DIA)
-
geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung (Wohnflächen Akademie)
-
Wertermittler (TRA) | TÜV Rheinland
Standorte
Ablauf
Als Sachverständige mit Fokus auf München und Umland kennen wir die lokalen Märkte und Besonderheiten. So erhalten unsere Kunden fundierte Bewertungen.
Büro München
Rosa- Bavarese- Straße 3
80639 München
Büro Starnberg
Gautinger Straße 9
82319 Starnberg
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
Ein Sachverständiger führt termingerecht den Auftrag aus.
Wir legen Wert auf Qualität. Unsere Gutachten werden im 4-Augen-Prinzip kontrolliert.
Termingerechte Ausführung Ihres Auftrags.
Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen nach Erhalt des Gutachtens weiterhin zur Verfügung.
Unsere Leistungen
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in München und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen, Verkehrswertgutachten gemäß § 198 BewG und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Ablauf
|01
Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
|02
Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
|03
Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Immobilienbewertung in Garching | Ihre Vorteile
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Garching sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Unsere Priorität ist es, Ihnen einen effizienten Service zu bieten, der Ihre zeitlichen Anforderungen erfüllt und Ihnen schnellstmöglich weiterhilft.
Garching bei München | Lagemerkmale
Garching bei München ist eine dynamische Stadt im Norden der bayerischen Landeshauptstadt und gehört zum Landkreis München. Geprägt durch ihre Nähe zu München, eine exzellente Infrastruktur und ihre herausragende Bedeutung als Wissenschaftsstandort, zählt Garching zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in der Metropolregion München.
Verkehrsanbindung
Garching ist hervorragend an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U6 verbindet die Stadt direkt mit dem Münchner Zentrum. Zudem sorgen die Autobahnen A9 und A92 sowie mehrere Bundesstraßen für schnelle Anbindungen in alle Richtungen. Der Münchner Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet internationale Verbindungen.
Wirtschaft und Infrastruktur
Garching ist einer der bedeutendsten Forschungs- und Technologie-Standorte Deutschlands. Mit dem Forschungscampus Garching, der Technischen Universität München (TUM) sowie mehreren internationalen Forschungseinrichtungen, darunter das Max-Planck-Institut und das Europäische Kernforschungszentrum, zieht die Stadt hochqualifizierte Fachkräfte und innovative Unternehmen an. Neben der exzellenten Bildungs- und Wissenschaftsinfrastruktur bietet Garching eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.
Freizeit und Erholung
Trotz der Nähe zur Großstadt bietet Garching viele Möglichkeiten zur Naherholung. Die Isarauen und der nahegelegene Garchinger See laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Zahlreiche Sporteinrichtungen, Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Nähe zu den Alpen erweitert das Spektrum an Outdoor-Aktivitäten erheblich.
Immobilienmarkt und Wohnqualität
Garching gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit modernen Wohngebieten, guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach München. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum ist eine professionelle Immobilienbewertung entscheidend, um den realistischen Marktwert zu bestimmen.
Lebensqualität und Standortvorteile
Garching kombiniert die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der direkten Nähe zur Natur. Die exzellente Verkehrsanbindung, die wirtschaftliche Stärke und die hohe Wohnqualität machen die Stadt zu einem äußerst begehrten Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region München.
Eine fundierte Immobilienbewertung ist essenziell, um den Marktwert von Immobilien in dieser dynamischen Stadt zu bestimmen und fundierte Entscheidungen bei Kauf, Verkauf oder Investition zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.