Marktpreisermittlung
Alles wichtige auf einem Blick
Wertermittlung & Anlässe
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, der sich an den Vorschriften der ImmoWertV orientiert.
Vermögensübersicht zur Vorbereitung für z.B.:
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Kauf/Verkauf
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Außergerichtliche Scheidung
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Außergerichtliche Erbauseinandersetzung
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u.v.w.
Inhalt
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Lage-/ und Objektbeschreibung
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Je nach Objektart verschiedene Bewertungsmethoden (Sachwert, Ertagswert, Vergleichswert)
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Je nach Objektart, Bodenwertermittlung unter sachverständiger Anpassung von individuellen Faktoren
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Ermittlung wesentlicher Daten wie: Bodenwerte, Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze, Mieten (u.s.w.), je nach Objekt und Bewertungsmodell.
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Objekt- bzw. Nutzungsindividuelle Anpassungen
Honorar | Preis
Die Wertermittlung bieten wir zu einem festen Sockelbetrag von 1.730 € inkl. MwSt. an. Dieser umfasst bereits die Anfahrt im regionalen Umfeld, die Objektbesichtigung sowie die Erstellung der Wertermittlung (das Angebot gilt für sog. Standardimmobilien, z.B. Ein-/ Zweifamilienhaus, Wohnungseigentum, u.s.w.).
Zusätzliche Auslagen, insbesondere für die Beschaffung externer Daten (z. B. bei Gutachterausschüssen) oder die Bewertung besonderer wertrelevanter Einflüsse wie Nießbrauch oder Leitungsrechte, werden bei Bedarf gesondert auf Stunden- bzw. Kostenbasis abgerechnet (165 € zzgl. MwSt.)
Ablauf
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Objektaufnahme und Besichtigung
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Prüfung und Würdigung aller relevanten Unterlagen
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Erhebung und Analyse der wertrelevanten Daten
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Abgleich mit Marktdaten
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Ableitung und Kalkulation des Immobilienwerts
Sie erhalten termingerecht Ihre Wertermittlung.
Ihr Ansprechpartner steht Ihnen auch nach Erhalt der Wertermittlung bei Fragen weiterhin zur Verfügung.
Standorte
Büro München
Rosa- Bavarese- Straße 3
80639 München
Büro Starnberg
Gautinger Straße 9
82319 Starnberg
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Rechtliche Anlässe
Verkehrswertgutachten
Wertermittlung im Sinne des §194 BauGB. Bewertung für Gerichte, Finanzbehörden oder notarielle Angelegenheiten.
Steuerliche Anlässe
Erbschaft & Schenkung
Bewertung im Sinne des §198 BewG zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt.