Marktpreisermittlung
"Kurzgutachten")
Alles wichtige auf einem Blick
Unsere
Zertifikate | Qualifikationen
Wir legen besonderen Wert auf Transparenz und fachliche Qualität. Die mit diesem Thema betrauten Sachverständigen sind „gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)“ zertifiziert. Die Zertifizierung ist von der Deutschen Akkreditierungsstelle (DAkkS) anerkannt.
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Gemäß ISO/IEC17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
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Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Sachverständiger für die Markt- undBeleihungswertermittlung (Sprengnetter Akademie)
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Bauschadensbewerter (DIA)
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geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung (Wohnflächen Akademie)
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Wertermittler (TRA) | TÜV Rheinland
Wertermittlung & Anlässe
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, der sich an den Vorschriften der ImmoWertV orientiert.
Vermögensübersicht zur Vorbereitung für z.B.:
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Kauf/Verkauf
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Außergerichtliche Scheidung
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Außergerichtliche Erbauseinandersetzung
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u.v.w.
Inhalt
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Lage-/ und Objektbeschreibung
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Je nach Objektart verschiedene Bewertungsmethoden (Sachwert, Ertagswert, Vergleichswert)
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Bodenwertermittlung unter sachverständiger Anpassung von individuellen Faktoren
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Ermittlung wesentlicher Daten wie: Bodenwerte, Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze, Mieten (u.s.w.), je nach Objekt und Bewertungsmodell.
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Objekt- bzw. Nutzungsindividuelle Anpassungen
Honorar | Preis
Die Wertermittlung bieten wir zu einem festen Sockelbetrag von 1.730 € inkl. MwSt. an. Dieser umfasst bereits die Anfahrt im regionalen Umfeld, die Objektbesichtigung sowie die Erstellung der Wertermittlung.
Zusätzliche Auslagen, insbesondere für die Beschaffung externer Daten (z. B. bei Gutachterausschüssen) oder die Bewertung besonderer wertrelevanter Einflüsse wie Nießbrauch oder Leitungsrechte, werden bei Bedarf gesondert auf Stunden- bzw. Kostenbasis abgerechnet (165 € zzgl. MwSt.)
Ablauf
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Objektaufnahme und Besichtigung
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Prüfung und Würdigung aller relevanten Unterlagen
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Erhebung und Analyse der wertrelevanten Daten
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Abgleich mit Marktdaten
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Ableitung und Kalkulation des Immobilienwerts
Wir haben einen hohen Qualitätsstandard. Daher werden unsere Gutachten im 4-Augen-Prinzip kontrolliert.
Sie erhalten termingerecht Ihre Wertermittlung.
Ihr Ansprechpartner steht Ihnen auch nach Erhalt der Wertermittlung bei Fragen weiterhin zur Verfügung.
Standorte
Büro München
Rosa- Bavarese- Straße 3
80639 München
Büro Starnberg
Gautinger Straße 9
82319 Starnberg
Sie haben Fragen oder möchten einen Termin vereinbaren ?
Fordern Sie Ihren kostenfreien Rückruf an.
Sachverständigenqualität auf höchstem Niveau
zertifiziert gemäß DIN EN ISO/IEC 17024
Sachverständige unseres Büros sind gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S). Wir stehen für höchste fachliche Kompetenz und unabhängige Gutachten. Unsere Qualifikation gewährleistet zuverlässige Immobilienbewertungen auf Basis international anerkannter Standards.
Sie haben einen anderen Bewertungsanlass ?
Rechtliche Anlässe
Verkehrswertgutachten
Wertermittlung im Sinne des §194 BauGB. Bewertung für Gerichte, Finanzbehörden oder notarielle Angelegenheiten.
Steuerliche Anlässe
Erbschaft & Schenkung
Bewertung im Sinne des §198 BewG zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt.