
SVBI - Sachverständigenbüro für Grafing bei München

Wir sind ein Sachverständigenbüro für Grafing bei München und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Immobilienbewertung in Grafing bei München | Ihre Vorteile

Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Grafing bei München sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.



Unsere Leistungen in Grafing bei München | Transparente Preise
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Grafing bei München und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.



Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)
Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.
Festpreis
1.290,- €
optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV
f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)




Ablauf

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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.
Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?
Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.
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Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.
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Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.
Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?
Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:
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Kauf oder Verkauf von Immobilien
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Vermögensübersicht
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Scheidung
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Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)
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Gerichtliche Auseinandersetzungen
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Finanzgerichtsverfahren
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Kreditvergabe bei Banken
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u.v.w.
Wie lange dauert die Fertigstellung?
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Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.
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Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.
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Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.
Welche Immobilienbewertung benötige ich ?
Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?
Wir beraten Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:
Oder informieren Sie sich hier:
Grafing bei München | Lagemerkmale
Grafing bei München ist eine charmante Stadt im Landkreis Ebersberg und zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Münchner Umland. Die Stadt verbindet historische Tradition mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Besonders die gute Anbindung an München, die naturnahe Umgebung und das vielfältige Freizeitangebot machen Grafing zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Verkehrsanbindung
Grafing ist hervorragend in das Münchner Verkehrsnetz eingebunden. Der Bahnhof Grafing Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 sowie den Regionalverkehr. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und in die umliegenden Regionen. Über die Bundesstraße B304 und die nahe gelegene Autobahn A94 ist auch die Landeshauptstadt mit dem Auto gut erreichbar.
Wirtschaft und Infrastruktur
Grafing bietet eine stabile Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Bildungsangebot sowie die hohe Familienfreundlichkeit, die Grafing zu einem beliebten Wohnstandort macht.
Freizeit und Erholung
Die Stadt liegt in einer reizvollen, naturnahen Umgebung, die viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Die umliegenden Wälder und die hügelige Landschaft laden zu Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Der nahegelegene Egglburger See sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kulturell bietet Grafing ein breites Spektrum an Veranstaltungen, Märkten und traditionellem Brauchtum, das den besonderen Charme der Stadt prägt.
Immobilienmarkt und Wohnqualität
Grafing zählt zu den begehrten Wohnlagen im östlichen Münchner Umland. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnquartieren und familienfreundlichen Neubaugebieten. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum ist eine professionelle Immobilienbewertung essenziell, um den realistischen Marktwert einer Immobilie korrekt einzuschätzen.
Lebensqualität und Standortvorteile
Grafing bei München vereint historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die gute Anbindung an München, die hohe Wohnqualität und das breite Freizeitangebot machen die Stadt zu einem beliebten Wohn- und Investitionsstandort in der Metropolregion München.
Eine fundierte Immobilienbewertung ist entscheidend, um den Marktwert von Immobilien in dieser begehrten Region korrekt zu bestimmen und fundierte Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder bei Investitionen zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.