SVBI - Sachverständigenbüro für
den Landkreis Freising
Wir sind ein Sachverständigenbüro für den Landkreis Freising, spezialisiert auf die Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Über uns
Unser Anspruch
Ob Erbschaften, Schenkungen oder komplexe Nießbrauch- und Wohnrechtsfälle – wir betrachten jede Immobilie individuell. Standardisierte Abläufe gibt es bei uns nicht: Wir berücksichtigen alle Besonderheiten, um belastbare und nachvollziehbare Werte zu liefern. So schaffen wir Transparenz und Sicherheit – von der ersten Analyse bis zum vollständigen Gutachten.
Zertifikate | Qualifikationen
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Gemäß ISO/IEC17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
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Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Sachverständiger für die Markt- undBeleihungswertermittlung (Sprengnetter Akademie)
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Bauschadensbewerter (DIA)
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geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung (Wohnflächen Akademie)
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Wertermittler (TRA) | TÜV Rheinland
Standorte
Ablauf
Als Sachverständige mit Fokus auf München und Umland kennen wir die lokalen Märkte und Besonderheiten. So erhalten unsere Kunden fundierte Bewertungen.
Büro München
Rosa- Bavarese- Straße 3
80639 München
Büro Starnberg
Gautinger Straße 9
82319 Starnberg
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
Ein Sachverständiger führt termingerecht den Auftrag aus.
Wir legen Wert auf Qualität. Unsere Gutachten werden im 4-Augen-Prinzip kontrolliert.
Termingerechte Ausführung Ihres Auftrags.
Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen nach Erhalt des Gutachtens weiterhin zur Verfügung.
Unsere Leistungen
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in München und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen, Verkehrswertgutachten gemäß § 198 BewG und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Immobilienbewertung im Landkreis Freising | Ihre Vorteile
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes im Landkreis Freising sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Unsere Priorität ist es, Ihnen einen effizienten Service zu bieten, der Ihre zeitlichen Anforderungen erfüllt und Ihnen schnellstmöglich weiterhilft.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Ablauf
|01
Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
|02
Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
|03
Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Landkreis Freising | Lagemerkmale
Der Landkreis Freising, nördlich von München gelegen, ist eine Region, die naturnahe Wohnlagen mit moderner Infrastruktur verbindet. Mit seiner Nähe zur Landeshauptstadt, seiner historischen Bedeutung und seiner wirtschaftlichen Dynamik zählt der Landkreis zu den begehrten Wohngebieten im Münchner Umland. Diese Standortvorteile spiegeln sich auch in den Immobilienwerten wider, bei denen eine fundierte Bewertung essenziell ist.
Der Landkreis Freising zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Die Nähe zu München wird durch die S-Bahn-Linien S1 und S8, den Flughafen München sowie die Autobahnen A92 und A9 gewährleistet. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen für schnelle Verbindungen innerhalb des Landkreises und in die umliegenden Regionen.
Infrastruktur: Der Landkreis bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Besonders die Kreisstadt Freising und die größeren Gemeinden verfügen über ein breites Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Freizeit und Erholung: Die Isarauen sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielseitige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Beliebte Ausflugsziele wie der Freisinger Domberg mit seinem historischen Ensemble und die Hallertau, das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt, machen die Region einzigartig.
Größere Städte und Gemeinden: Zu den bedeutendsten Orten im Landkreis gehören Freising, Moosburg an der Isar, Neufahrn bei Freising und Eching.
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Freising, die Kreisstadt, beeindruckt mit ihrem historischen Domberg, der renommierten Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und einer lebendigen Altstadt.
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Moosburg an der Isar verbindet ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.
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Neufahrn bei Freising zeichnet sich durch seine Nähe zu München und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, was es besonders für Pendler attraktiv macht.
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Eching bietet eine Kombination aus modernen Wohnquartieren und einer ruhigen Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München ermöglicht.
Immobilien und Wohnqualität: Der Landkreis Freising bietet ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten – von traditionellen Einfamilienhäusern im Grünen bis hin zu modernen Neubauten in den Wachstumsorten.
Lebensqualität: Der Landkreis Freising kombiniert historische Bedeutung, moderne Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion München. Diese außergewöhnlichen Standortmerkmale machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Eine präzise Immobilienbewertung ist essenziell, um den tatsächlichen Marktwert in dieser begehrten Region zu ermitteln und fundierte Entscheidungen bei Immobiliengeschäften zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.