Ihr Immobiliengutachter für München |
Untergiesing-Harlaching
Sie suchen einen Immobiliengutachter in Untergiesing-Harlaching? Die SVBI Partnergesellschaft für Immobilienbewertung mbB bewertet Immobilien in Untergiesing und Harlaching, rund um den Giesinger Berg und die Isarhänge. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen Marktpreisermittlungen, Verkehrswertgutachten und Wohnflächenberechnungen, nachvollziehbar und mit einem kostenfreien Erstgespräch.
Häufige Fragen zur Bewertung von Immobilien in der Stadt München
Bewerten Sie alle Objektarten in der Stadt München?
Ja, wir bewerten grundsätzlich alle Objektarten. Hierzu zählen u.a.: Ein-/ Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Mietshäuser, gemischt genutzte Immobilien, uvw.
Wie lange dauert ein Gutachten?
Die Dauer hängt von Umfang und Verfügbarkeit der Unterlagen ab. Im Erstgespräch nennen wir Ihnen einen realistischen Zeitrahmen.
Welche Unterlagen brauche ich?
Hilfreich sind Grundbuchauszug, Grundrisse, Baupläne, Energieausweis und Angaben zu Modernisierungen. Welche Unterlagen für Ihren Fall nötig sind, klären wir im Erstgespräch.
Falls die Unterlagen nicht vollständig vorliegen, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung.
Was kostet eine Bewertung?
Das Honorar richtet sich nach Art und Umfang der Bewertung. Eine Übersicht finden Sie unter Honorar & Preise.
Typische Bewertungsanlässe
-
Erbschaft und Schenkung: Bewertung für die Erbschaft- oder Schenkungsteuer i.S.d. § 198 BewG, etwa bei Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, usw.
-
Verkauf und Kauf: Wertermittlungen, um einen realistischen Angebotspreis festzulegen.
-
Gerichtliche Auseinandersetzungen: Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, zum Beispiel bei Scheidung, Teilungsversteigerung oder Erbengemeinschaften.
-
Wohnflächenberechnung und bemaßter Grundriss, etwa für Verkauf, Vermietung oder zur Finanzierung.
Zertifikate | Qualifikationen
-
Gemäß ISO/IEC17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
-
Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
-
Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung (Sprengnetter Akademie)
-
Bauschadensbewerter (DIA)
-
geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung (Wohnflächen Akademie)
-
Wertermittler (TRA) | TÜV Rheinland
Standorte
Ablauf
Der Fokus unseres Sachverständigenbüros liegt auf München und seinem Umland. Wir kennen die lokalen Märkte und Besonderheiten und können somit eine belastbare Wertermittlung zusichern.
Büro München
Rosa- Bavarese- Straße 3
80639 München
Büro Starnberg
Gautinger Straße 9
82319 Starnberg
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
Ein Sachverständiger begleitet Sie durch den gesamten Vorgang und führt termingerecht den Auftrag aus.
Wir legen Wert auf Qualität. Unsere Verkehrswertgutachten werden im 4-Augen-Prinzip kontrolliert.
Termingerechte Ausführung Ihres Auftrags.
Bei Fragen nach Erhalt des Gutachtens steht Ihnen Ihr Sachverständiger weiterhin zur Verfügung.
Untergiesing-Harlaching | Lagemerkmale
Untergiesing-Harlaching zählt zu den grünen und naturnahen Bezirken Münchens und besticht durch seine idyllische Lage entlang der Isarauen. Der Bezirk kombiniert ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt, was ihn besonders für Familien und Erholungssuchende attraktiv macht. Diese Vorzüge machen Untergiesing-Harlaching zu einem gefragten Standort, dessen Immobilienwerte eine fundierte und professionelle Bewertung erfordern.
Die Immobilienpreise in Untergiesing-Harlaching sind geprägt von der hohen Nachfrage nach naturnahen und hochwertigen Wohnlagen. Eine präzise Wertermittlung ist insbesondere bei Kauf, Verkauf oder in steuerlichen und rechtlichen Angelegenheiten essenziell.
Untergiesing-Harlaching zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Der Bezirk ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U-Bahn-, Tram- und Buslinien sowie die Nähe zum Mittleren Ring gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Münchner Bezirke.
Infrastruktur: Untergiesing-Harlaching bietet eine ausgezeichnete Versorgung durch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche lokale Geschäfte und Restaurants unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Freizeit und Erholung: Die Isarauen, der Tierpark Hellabrunn und der Perlacher Forst sind Highlights für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Bezirk bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Architektur: Die Wohnstruktur umfasst repräsentative Villen, charmante Altbauten sowie moderne Wohnanlagen, die vielfältige Ansprüche bedienen. Besonders die exklusiven Lagen in Harlaching sind sehr begehrt.
Untergiesing-Harlaching kombiniert naturnahe Erholung, gehobenes Wohnen und urbane Infrastruktur auf einzigartige Weise. Diese besonderen Standortmerkmale wirken sich unmittelbar auf die Immobilienwerte aus und machen eine professionelle Bewertung unverzichtbar.
Ihre Vorteile
-
Zertifizierung: Unsere Sachverständigen sind nach ISO/IEC 17024 zertifiziert und arbeiten nach anerkannten Standards.
-
Regionale Marktkenntnis: Wir kennen die Stadt München mit ihren Besonderheiten und können so belastbare Wertermittlungen erstellen.
-
Persönlich betreut: Ein Sachverständiger begleitet Ihren Auftrag.
-
Transparente Preise: Wir nennen Ihnen die Kosten vorab. Eine Übersicht finden Sie unter Honorar & Preise.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter.
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.