SVBI - Sachverständigenbüro für München | Altstadt - Lehel
Wir sind ein Sachverständigenbüro für München und Umgebung, spezialisiert auf die Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Über uns
Unser Anspruch
Ob Erbschaften, Schenkungen oder komplexe Nießbrauch- und Wohnrechtsfälle – wir betrachten jede Immobilie individuell. Standardisierte Abläufe gibt es bei uns nicht: Wir berücksichtigen alle Besonderheiten, um belastbare und nachvollziehbare Werte zu liefern. So schaffen wir Transparenz und Sicherheit – von der ersten Analyse bis zum vollständigen Gutachten.
Zertifikate | Qualifikationen
-
Gemäß ISO/IEC17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
-
Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
-
Sachverständiger für die Markt- undBeleihungswertermittlung (Sprengnetter Akademie)
-
Bauschadensbewerter (DIA)
-
geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung (Wohnflächen Akademie)
-
Wertermittler (TRA) | TÜV Rheinland
Standorte
Ablauf
Als Sachverständige mit Fokus auf München und Umland kennen wir die lokalen Märkte und Besonderheiten. So erhalten unsere Kunden fundierte Bewertungen.
Büro München
Rosa- Bavarese- Straße 3
80639 München
Büro Starnberg
Gautinger Straße 9
82319 Starnberg
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
Ein Sachverständiger führt termingerecht den Auftrag aus.
Wir legen Wert auf Qualität. Unsere Gutachten werden im 4-Augen-Prinzip kontrolliert.
Termingerechte Ausführung Ihres Auftrags.
Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen nach Erhalt des Gutachtens weiterhin zur Verfügung.
Unsere Leistungen Münchner Stadtbezirk Altstadt-Lehel
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in München und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen, Verkehrswertgutachten gemäß § 198 BewG und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Immobilienbewertung in Münchner Stadtbezirk Altstadt-Lehel | Ihre Vorteile
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in München sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Ablauf
|01
Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
|02
Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
|03
Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Altstadt-Lehel | Lagemerkmale
Altstadt-Lehel, der historische Kern Münchens, zählt zu den prestigeträchtigsten und begehrtesten Stadtbezirken der Landeshauptstadt. Mit seiner Kombination aus beeindruckender historischer Bausubstanz, zentraler Lage und einem vielfältigen Kulturangebot bietet der Bezirk ein einzigartiges Wohn- und Lebensumfeld. Diese exklusiven Lagemerkmale machen Immobilien in Altstadt-Lehel zu hochpreisigen Objekten, deren Werte eine präzise und fundierte Bewertung erfordern.
Die Immobilienpreise im Bezirk sind geprägt von einer konstant hohen Nachfrage und einem sehr limitierten Angebot. Insbesondere bei Transaktionen wie Kauf, Verkauf oder auch in steuerlichen und erbrechtlichen Angelegenheiten ist die Erstellung eines Gutachtens unabdingbar, um eine verlässliche Marktwertermittlung zu gewährleisten.
Altstadt-Lehel zeichnet sich durch folgende Standortfaktoren aus:
Verkehrsanbindung: Als zentraler Bezirk ist Altstadt-Lehel optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche U-Bahn-, S-Bahn- und Tramlinien sowie eine fußläufige Erreichbarkeit vieler Ziele bieten eine erstklassige Mobilität.
Infrastruktur: Der Bezirk punktet mit einer hervorragenden Versorgung durch erstklassige Bildungseinrichtungen, medizinische Dienstleistungen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, darunter die berühmte Einkaufsmeile Maximilianstraße.
Kultur und Freizeit: Altstadt-Lehel beherbergt einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Münchens, darunter den Marienplatz, die Frauenkirche und das Deutsche Museum. Zahlreiche Theater, Museen und Galerien sowie die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten machen den Bezirk kulturell und freizeitlich besonders attraktiv.
Wohnqualität: Der historische Charme der Altstadt, kombiniert mit modernen Wohnstandards, schafft ein unvergleichliches Wohnambiente. Die Mischung aus repräsentativen Altbauten und hochwertiger moderner Architektur trägt zur Exklusivität der Region bei.
Altstadt-Lehel bietet ein urbanes Wohnumfeld auf höchstem Niveau und ist ein Synonym für Lebensqualität und Eleganz. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienwerten wider, deren Bewertung eine hohe fachliche Expertise erfordert.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.