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SVBI - Sachverständigenbüro für Erding

Gutachten Immobilie

Wir sind ein Sachverständigenbüro für Erding und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise. 

Immobilienbewertung in Erding | Ihre Vorteile

Immobilienbewertung

Unabhängigkeit & Zertifizierung:

Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.

Regionale Marktkenntnis:

Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Erding sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.

Schnelligkeit & Flexibilität:

Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.

Transparente Preise:

Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.

Gutachten Immobilie
Immobilienbewertung
Wohnflächenberechnung

Unsere Leistungen in Erding | Transparente Preise

Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Erding und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.

Gutachter Immobilie
Wohnung Gutachten
Sachvertändiger Wohnung

Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)

Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.​​

Festpreis

1.290,- €

optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV

f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)

Gutachten Wohnung Immobilie
Gutachten München
Gutachten § 194

Verkehrswertgutachten 

Das Verkehrswertgutachten wird auf Grundlage von §194 BauGB erstellt und bietet Ihnen ein umfangreiches, sehr detailliertes Bild des Immobilienwerts Ihres Objekts. ​​​

gem. Honotartabelle

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung &
Grundriss

Mittels moderner Technik vermessen wir Ihre Immobilie und erstellen eine Berechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV). Inkludiert ist ein digitalisierter Grundriss.

Festpreis

7€/m²

Ablauf

Termin Gutachter Immobilie

|01

Telefonisches Erstgespräch

In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist. 

|02

Termin & Ausführung

Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.

|03

Gutachten bzw. Grundriss erhalten

Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.

Häufig gestellte Fragen

Wie wird der Immobilienwert ermittelt?

Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.

Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?

Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.

  • Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.

  • Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.

Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?

Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:

  • Kauf oder Verkauf von Immobilien

  • Vermögensübersicht

  • Scheidung

  • Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)

  • Gerichtliche Auseinandersetzungen

  • Finanzgerichtsverfahren

  • Kreditvergabe bei Banken

  • u.v.w.

Wie lange dauert die Fertigstellung?

  • Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.

  • Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.

  • Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.

Welche Immobilienbewertung benötige ich ?

Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?

Wir beraten Sie gerne!

Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:

Oder informieren Sie sich hier: 

Erding | Lagemerkmale

Erding, die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Münchner Umland. Die Stadt verbindet historische Tradition mit zukunftsorientierter Entwicklung und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der exzellenten Infrastruktur, der Nähe zur Landeshauptstadt München und der starken Wirtschaft ist Erding ein gefragter Wohn- und Investitionsstandort.

Verkehrsanbindung

Erding ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet die Stadt direkt mit München, während Regionalbusse die umliegenden Gemeinden erschließen. Über die Autobahn A92 und die Bundesstraße B388 sind München sowie weitere wirtschaftlich bedeutende Regionen schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen München macht Erding zudem besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Unternehmen.

Wirtschaft und Infrastruktur

Erding verfügt über eine dynamische Wirtschaft mit Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Technologie und Handwerk. Die Stadt bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einem breiten Bildungsangebot, Einkaufsmöglichkeiten und einer exzellenten medizinischen Versorgung. Besonders die hohe Familienfreundlichkeit und das moderne Stadtbild machen Erding zu einem begehrten Wohnort.

 

Freizeit und Erholung

Erding ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für die Therme Erding, eine der größten Wellness- und Badelandschaften Europas, bekannt. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsgebiete, Rad- und Wanderwege sowie traditionelle Biergärten und kulturelle Veranstaltungen. Das historische Stadtzentrum mit seinen liebevoll restaurierten Gebäuden und malerischen Gassen verleiht Erding einen besonderen Charme.

Immobilienmarkt und Wohnqualität

Erding zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur, modernen Wohnquartieren und familienfreundlichen Neubaugebieten. Aufgrund der stetig hohen Nachfrage nach Wohnraum ist eine professionelle Immobilienbewertung essenziell, um den realistischen Marktwert einer Immobilie korrekt einzuschätzen.

Lebensqualität und Standortvorteile

Erding vereint eine hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität. Die exzellente Verkehrsanbindung, die hohe Lebensqualität und die attraktiven Freizeitangebote machen die Stadt zu einem der gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorte in der Metropolregion München.

Eine fundierte Immobilienbewertung ist entscheidend, um den Marktwert von Immobilien in dieser dynamischen Stadt präzise zu bestimmen und fundierte Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder bei Investitionen zu treffen.

Das sagen unsere Kunden

Vendi Kupfer

​Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"

Monika Ortner

Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.

Regina Leopold

Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.

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