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Sachverständiger Haus und Wohnung

SVBI - Sachverständigenbüro für Fürstenfeldbruck

Gutachten Immobilie

Wir sind ein Sachverständigenbüro für Fürstenfeldbruck und Umgebung, spezialisiert auf die Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise. 

Über uns

Unser Anspruch

​Ob Erbschaften, Schenkungen oder komplexe Nießbrauch- und Wohnrechtsfälle – wir betrachten jede Immobilie individuell. Standardisierte Abläufe gibt es bei uns nicht: Wir berücksichtigen alle Besonderheiten, um belastbare und nachvollziehbare Werte zu liefern. So schaffen wir Transparenz und Sicherheit – von der ersten Analyse bis zum vollständigen Gutachten.

Zertifikate | Qualifikationen

  • Gemäß ISO/IEC17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)

  • Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)

  • Sachverständiger für die Markt- undBeleihungswertermittlung (Sprengnetter Akademie)

  • Bauschadensbewerter (DIA)

  • geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung (Wohnflächen Akademie)

  • Wertermittler (TRA) | TÜV Rheinland

Geprüfter Sachverständiger DIN17024
DIA Zert Sachverständiger
Zertifikat Bauschadensbewerter
Gutachten Wohnung
DIA Sachverständiger Immobilie

Standorte

Ablauf

Als Sachverständige mit Fokus auf München und Umland kennen wir die lokalen Märkte und Besonderheiten. So erhalten unsere Kunden fundierte Bewertungen.

Büro München
Rosa- Bavarese- Straße 3
80639 München

Büro Starnberg
Gautinger Straße 9
82319 Starnberg

In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist. 

Ein Sachverständiger führt termingerecht den Auftrag aus.

Wir legen Wert auf Qualität. Unsere Gutachten werden im 4-Augen-Prinzip kontrolliert.

Termingerechte Ausführung Ihres Auftrags.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen nach Erhalt des Gutachtens weiterhin zur Verfügung.

Unsere Leistungen 

Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in München und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen, Verkehrswertgutachten gemäß § 198 BewG und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.

Verkehrswertgutachten i.s.d. §194 BauGB

Gutachter Immobilie
Wohnung Gutachten
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Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)

Gutachten München
Gutachten Wohnung Immobilie

Erbschaft & Schenkung

Verkehrswertgutachten i.s.d. § 198 BewG

Gutachter Immobilie
Wohnung Gutachten
bild-1.png

Wohnflächenberechnung &
Grundriss

Wohnflächenberechnung

Immobilienbewertung in Fürstenfeldbruck | Ihre Vorteile

Immobilienbewertung

Transparente Preise:

Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.

Unabhängigkeit & Zertifizierung:

Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.

Regionale Marktkenntnis:

Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Fürstenfeldbruck sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.

Schnelligkeit & Flexibilität:

Unsere Priorität ist es, Ihnen einen effizienten Service zu bieten, der Ihre zeitlichen Anforderungen erfüllt und Ihnen schnellstmöglich weiterhilft.

Geprüfter Sachverständiger DIN17024
DIA Zert Sachverständiger
DIA Sachverständiger Immobilie
Gutachten Wohnung
Zertifikat Bauschadensbewerter

Ablauf

Schreibtisch mit Laptop

|01

Telefonisches Erstgespräch

In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist. 

|02

Termin & Ausführung

Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.

|03

Gutachten bzw. Grundriss erhalten

Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.

Fürstenfeldbruck | Lagemerkmale

Fürstenfeldbruck, die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, zählt zu den begehrten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im westlichen Münchner Umland. Die Stadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und einer reizvollen Naturlandschaft. Dank der exzellenten Anbindung an München sowie der vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Fürstenfeldbruck ideale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten.

Verkehrsanbindung

Fürstenfeldbruck ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die S-Bahn-Linie S4 sorgt für eine direkte Verbindung nach München, während Regionalbusse die umliegenden Gemeinden bedienen. Über die Autobahnen A8 und A96 sowie die Bundesstraße B471 sind sowohl München als auch Augsburg und das Allgäu schnell erreichbar. Diese Standortvorteile machen Fürstenfeldbruck zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Unternehmen.

Wirtschaft und Infrastruktur

Die Stadt verfügt über eine dynamische Wirtschaftsstruktur mit einem breiten Branchenmix aus Handel, Handwerk, Industrie und Dienstleistungsunternehmen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen mittelständischen Betriebe, die zur wirtschaftlichen Stabilität der Region beitragen. Fürstenfeldbruck bietet eine exzellente Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, die sowohl Familien als auch Senioren zugutekommt.

Freizeit und Erholung

Fürstenfeldbruck bietet ein breites Freizeitangebot, das Kultur, Natur und Sport vereint. Das historische Kloster Fürstenfeld mit seinem Veranstaltungsforum ist ein kulturelles Highlight der Region und bietet regelmäßig Konzerte, Märkte und Ausstellungen. Die Nähe zur Amper sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung im Grünen ein. Sport- und Vereinsangebote sowie moderne Freizeiteinrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Immobilienmarkt und Wohnqualität

Fürstenfeldbruck gehört zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland. Die Stadt bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnimmobilien – von charmanten Altbauten in zentraler Lage bis hin zu modernen Wohnquartieren und familienfreundlichen Neubaugebieten. Aufgrund der anhaltenden Nachfrage ist eine professionelle Immobilienbewertung essenziell, um den realistischen Marktwert einer Immobilie genau zu bestimmen.

Lebensqualität und Standortvorteile

Fürstenfeldbruck vereint eine hohe Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stabilität und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Anbindung an München, das breite kulturelle Angebot und die naturnahe Umgebung machen die Stadt zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort in der Metropolregion München.

Eine fundierte Immobilienbewertung ist entscheidend, um fundierte Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder bei Investitionen in dieser gefragten Region zu treffen.

Das sagen unsere Kunden

Vendi Kupfer

​Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"

Monika Ortner

Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.

Regina Leopold

Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.

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