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SVBI - Sachverständigenbüro für Kolbermoor

Gutachten Immobilie

Wir sind ein Sachverständigenbüro für Kolbermoor und Umgebung, spezialisiert auf die fundierte Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise. 

Immobilienbewertung in Kolbermoor | Ihre Vorteile

Immobilienbewertung

Unabhängigkeit & Zertifizierung:

Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.

Regionale Marktkenntnis:

Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Kolbermoor sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.

Schnelligkeit & Flexibilität:

Wir bieten kurzfristige Termine und zügige Abwicklung, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Unsere Festpreisgarantie, Ihr Vorteil.

Transparente Preise:

Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.

Gutachten Immobilie
Immobilienbewertung
Wohnflächenberechnung

Unsere Leistungen in Kolbermoor | Transparente Preise

Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in Kolbermoor und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.

Gutachter Immobilie
Wohnung Gutachten
Sachvertändiger Wohnung

Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)

Die professionelle Marktpreisermittlung liefert Ihnen einen genauen Wert für Ihre Immobilie, die sich an die Vorschriften der ImmoWertV anlehnt.​​

Festpreis

1.290,- €

optional/ zzgl. 250,-€ : gemäß ISO/IEC 17024 zert. SV

f. Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)

Gutachten Wohnung Immobilie
Gutachten München
Gutachten § 194

Verkehrswertgutachten 

Das Verkehrswertgutachten wird auf Grundlage von §194 BauGB erstellt und bietet Ihnen ein umfangreiches, sehr detailliertes Bild des Immobilienwerts Ihres Objekts. ​​​

gem. Honotartabelle

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung &
Grundriss

Mittels moderner Technik vermessen wir Ihre Immobilie und erstellen eine Berechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV). Inkludiert ist ein digitalisierter Grundriss.

Festpreis

7€/m²

Ablauf

Termin Gutachter Immobilie

|01

Telefonisches Erstgespräch

In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist. 

|02

Termin & Ausführung

Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.

|03

Gutachten bzw. Grundriss erhalten

Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.

Häufig gestellte Fragen

Wie wird der Immobilienwert ermittelt?

Die Bewertung einer Immobilie erfolgt individuell und hängt von der Art des Objekts sowie der Qualität der verfügbaren Daten ab. Wir nutzen anerkannte Bewertungsmethoden wie das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. In manchen Fällen kombinieren wir mehrere Verfahren, um ein möglichst präzises Ergebnis zu erzielen.

Wieviel kostet eine Immobilienbewertung?

Transparenz ist für uns entscheidend! Unsere Preise sind klar strukturiert, damit Sie die Kosten einer Immobilienbewertung genau einschätzen können.

  • Ein Kurzgutachten bieten wir bereits ab 1.290 € (Festpreis) an.

  • Für detaillierte Verkehrswertgutachten sprechen wir die Kosten individuell mit Ihnen ab.

Für welche Anwendungszwecke eignen sich unsere Immobilienbewertungen?

Unsere Gutachten werden häufig für folgende Zwecke benötigt:

  • Kauf oder Verkauf von Immobilien

  • Vermögensübersicht

  • Scheidung

  • Erbschaft und Schenkung (privat oder gegenüber dem Finanzamt)

  • Gerichtliche Auseinandersetzungen

  • Finanzgerichtsverfahren

  • Kreditvergabe bei Banken

  • u.v.w.

Wie lange dauert die Fertigstellung?

  • Eine Besichtigung organisieren wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.

  • Ein Kurzgutachten stellen wir Ihnen innerhalb von 2-3 Wochen zur Verfügung.

  • Für ein Verkehrswertgutachten („Vollgutachten“) stimmen wir die Bearbeitungszeit individuell mit Ihnen ab.

Welche Immobilienbewertung benötige ich ?

Sie sind unsicher, welches Gutachten für Ihren Zweck am besten geeignet ist?

Wir beraten Sie gerne!

Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch:

Oder informieren Sie sich hier: 

Kolbermoor | Lagemerkmale

Kolbermoor, im Landkreis Rosenheim gelegen, verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer starken wirtschaftlichen Entwicklung. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage zwischen Rosenheim und Bad Aibling, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung

Kolbermoor ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die Autobahn A8 sind München und Salzburg schnell erreichbar. Die B15 sorgt für eine direkte Verbindung nach Rosenheim und Wasserburg. Zudem bietet der Bahnhof Kolbermoor regelmäßige Bahnverbindungen nach Rosenheim und München, was die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht.

Wirtschaft und Infrastruktur

Kolbermoor hat sich in den letzten Jahren wirtschaftlich stark entwickelt. Neben traditionellen Industrie- und Handwerksbetrieben sind hier auch zahlreiche Dienstleistungs- und Technologieunternehmen angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders das Spinnereigelände, ein modernes Stadtquartier mit Geschäften, Gastronomie und Wohnraum, trägt zur Attraktivität Kolbermoors bei.

Freizeit und Erholung

Die Stadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Bayerischen Alpen, dem Chiemsee und der Mangfall ermöglicht ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem bietet Kolbermoor ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben, das die hohe Lebensqualität der Stadt unterstreicht.

Immobilienmarkt und Wohnqualität

Kolbermoor hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus modernen Neubauten, stilvollen Altbauwohnungen und familienfreundlichen Wohnquartieren. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die kontinuierliche Stadtentwicklung machen eine professionelle Immobilienbewertung essenziell, um den tatsächlichen Marktwert präzise zu bestimmen.

Lebensqualität und Standortvorteile

Kolbermoor vereint die Vorteile eines urbanen Lebens mit naturnaher Umgebung und einer exzellenten Infrastruktur. Die hohe Lebensqualität, die gute Erreichbarkeit von München und Rosenheim sowie das vielseitige Freizeitangebot machen die Stadt zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im Landkreis Rosenheim.

Eine fundierte Immobilienbewertung ist entscheidend, um in dieser dynamischen Region eine marktgerechte Entscheidung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu treffen.

Das sagen unsere Kunden

Vendi Kupfer

​Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"

Monika Ortner

Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.

Regina Leopold

Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.

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