SVBI - Sachverständigenbüro für
Landkreis München
Wir sind ein Sachverständigenbüro für den Landkreis München, spezialisiert auf die Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Über uns
Unser Anspruch
Ob Erbschaften, Schenkungen oder komplexe Nießbrauch- und Wohnrechtsfälle – wir betrachten jede Immobilie individuell. Standardisierte Abläufe gibt es bei uns nicht: Wir berücksichtigen alle Besonderheiten, um belastbare und nachvollziehbare Werte zu liefern. So schaffen wir Transparenz und Sicherheit – von der ersten Analyse bis zum vollständigen Gutachten.
Zertifikate | Qualifikationen
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Gemäß ISO/IEC17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
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Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Sachverständiger für die Markt- undBeleihungswertermittlung (Sprengnetter Akademie)
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Bauschadensbewerter (DIA)
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geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung (Wohnflächen Akademie)
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Wertermittler (TRA) | TÜV Rheinland
Standorte
Ablauf
Als Sachverständige mit Fokus auf München und Umland kennen wir die lokalen Märkte und Besonderheiten. So erhalten unsere Kunden fundierte Bewertungen.
Büro München
Rosa- Bavarese- Straße 3
80639 München
Büro Starnberg
Gautinger Straße 9
82319 Starnberg
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
Ein Sachverständiger führt termingerecht den Auftrag aus.
Wir legen Wert auf Qualität. Unsere Gutachten werden im 4-Augen-Prinzip kontrolliert.
Termingerechte Ausführung Ihres Auftrags.
Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen nach Erhalt des Gutachtens weiterhin zur Verfügung.
Unsere Leistungen
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in München und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen, Verkehrswertgutachten gemäß § 198 BewG und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Immobilienbewertung im Landkreis München | Ihre Vorteile
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes im Münchner Landkreis sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Unsere Priorität ist es, Ihnen einen effizienten Service zu bieten, der Ihre zeitlichen Anforderungen erfüllt und Ihnen schnellstmöglich weiterhilft.
Landkreis München | Lagemerkmale
Der Landkreis München umgibt die bayerische Landeshauptstadt und zählt zu den wirtschaftlich stärksten und lebenswertesten Regionen Deutschlands. Mit seiner Mischung aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und erstklassiger Infrastruktur ist der Landkreis eine der begehrtesten Wohngegenden Bayerns. Diese Standortvorteile machen den Landkreis München zu einem attraktiven Ziel für Immobilienkäufer, bei dem eine fundierte Bewertung der Immobilienwerte unverzichtbar ist.
Der Landkreis München zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Der Landkreis ist exzellent an die Landeshauptstadt München angebunden. Ein engmaschiges Netz von S-Bahn-Linien, Regionalzügen, Bussen sowie die Autobahnen A8, A9, A92, A94, A95 und A99 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch des Umlands.
Infrastruktur: Die Region bietet eine erstklassige Infrastruktur mit renommierten Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und medizinischen Einrichtungen. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote tragen zusätzlich zur Attraktivität des Landkreises bei.
Freizeit und Erholung: Der Landkreis München punktet mit zahlreichen Grünflächen, Naherholungsgebieten und Seen wie dem Unterföhringer See oder dem Poschinger Weiher. Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Größere Städte und Gemeinden: Zu den größten und bedeutendsten Orten im Landkreis zählen Unterhaching, Unterschleißheim, Garching, Ottobrunn, Haar, Pullach, Ismaning, Planegg, Gräfelfing und Neubiberg.
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Unterhaching und Ottobrunn zeichnen sich durch ihre Nähe zu München und ihre hervorragenden Wohnlagen aus.
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Unterschleißheim und Garching sind bekannte Wirtschaftsstandorte mit einer soliden Infrastruktur und direktem Zugang zu Forschungseinrichtungen wie dem Campus Garching.
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Haar und Ismaning bieten eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und modernen Einrichtungen.
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Pullach, Planegg und Gräfelfing gelten als exklusive Wohnstandorte mit hoher Lebensqualität und viel Grün.
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Neubiberg ist für seine familienfreundliche Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot bekannt.
Immobilien und Wohnqualität: Die Wohnlagen im Landkreis München sind äußerst vielfältig und reichen von Einfamilienhäusern in ruhigen Vororten bis hin zu modernen Neubauten und exklusiven Villen in Toplagen.
Lebensqualität: Der Landkreis München vereint die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und Schönheit naturnaher Wohnlagen. Diese besonderen Standortmerkmale machen ihn zu einem der attraktivsten Landkreise Deutschlands.
Eine präzise Immobilienbewertung ist in diesem dynamischen Marktumfeld entscheidend, um den tatsächlichen Wert von Objekten zu bestimmen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.