SVBI - Sachverständigenbüro für
den Landkreis Rosenheim
Wir sind ein Sachverständigenbüro für Rosenheim und Umgebung, spezialisiert auf die Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Über uns
Unser Anspruch
Ob Erbschaften, Schenkungen oder komplexe Nießbrauch- und Wohnrechtsfälle – wir betrachten jede Immobilie individuell. Standardisierte Abläufe gibt es bei uns nicht: Wir berücksichtigen alle Besonderheiten, um belastbare und nachvollziehbare Werte zu liefern. So schaffen wir Transparenz und Sicherheit – von der ersten Analyse bis zum vollständigen Gutachten.
Zertifikate | Qualifikationen
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Gemäß ISO/IEC17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
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Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Sachverständiger für die Markt- undBeleihungswertermittlung (Sprengnetter Akademie)
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Bauschadensbewerter (DIA)
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geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung (Wohnflächen Akademie)
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Wertermittler (TRA) | TÜV Rheinland
Standorte
Ablauf
Als Sachverständige mit Fokus auf München und Umland kennen wir die lokalen Märkte und Besonderheiten. So erhalten unsere Kunden fundierte Bewertungen.
Büro München
Rosa- Bavarese- Straße 3
80639 München
Büro Starnberg
Gautinger Straße 9
82319 Starnberg
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
Ein Sachverständiger führt termingerecht den Auftrag aus.
Wir legen Wert auf Qualität. Unsere Gutachten werden im 4-Augen-Prinzip kontrolliert.
Termingerechte Ausführung Ihres Auftrags.
Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen nach Erhalt des Gutachtens weiterhin zur Verfügung.
Unsere Leistungen
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in München und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen, Verkehrswertgutachten gemäß § 198 BewG und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Immobilienbewertung im Landkreis Rosenheim | Ihre Vorteile
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes im Landkreis Rosenheim sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Unsere Priorität ist es, Ihnen einen effizienten Service zu bieten, der Ihre zeitlichen Anforderungen erfüllt und Ihnen schnellstmöglich weiterhilft.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Landkreis Rosenheim | Lagemerkmale
Der Landkreis Rosenheim, im Südosten Bayerns gelegen, zählt zu den wirtschaftlich starken und landschaftlich reizvollen Regionen des Freistaats. Mit seiner Nähe zu München, der malerischen Voralpenlandschaft und einer exzellenten Infrastruktur gehört der Landkreis zu den begehrtesten Wohngegenden Bayerns. Diese Standortvorteile spiegeln sich auch in den Immobilienwerten wider, bei denen eine fundierte Bewertung essenziell ist.
Der Landkreis Rosenheim zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Die Region ist hervorragend angebunden: Die Autobahnen A8 und A93 ermöglichen schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und Innsbruck. Zudem verfügt Rosenheim über einen wichtigen Eisenbahnknotenpunkt mit direkten Zugverbindungen in nationale und internationale Richtungen.
Infrastruktur: Der Landkreis bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Neben der Kreisstadt Rosenheim verfügen auch die größeren Gemeinden über zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Freizeit und Erholung: Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der Chiemsee, das „Bayerische Meer“, lädt zu Wassersport und Erholung ein. Die Alpen bieten zahlreiche Wander-, Rad- und Wintersportmöglichkeiten. Traditionelle Veranstaltungen wie das Rosenheimer Herbstfest oder die regionalen Trachtenfeste unterstreichen den kulturellen Reichtum der Region.
Größere Städte und Gemeinden: Zu den bedeutendsten Orten im Landkreis gehören Rosenheim, Bad Aibling, Kolbermoor, Wasserburg am Inn und Prien am Chiemsee.
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Rosenheim, die Kreisstadt, ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Wohnraum.
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Bad Aibling ist als Kurstadt bekannt und bietet neben hochwertigen Gesundheitsangeboten auch eine hohe Wohnattraktivität.
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Kolbermoor verbindet moderne Wohngebiete mit historischem Charme und einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung.
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Wasserburg am Inn beeindruckt mit seiner historischen Altstadt, umgeben von einer einzigartigen Flussschleife.
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Prien am Chiemsee gilt als eines der gefragtesten Wohngebiete des Landkreises und besticht durch seine exklusive Lage am Chiemsee.
Immobilien und Wohnqualität: Der Landkreis Rosenheim bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten – von modernen Stadtwohnungen bis hin zu idyllischen Landhäusern in naturnaher Umgebung.
Lebensqualität: Der Landkreis Rosenheim kombiniert wirtschaftliche Stärke, eine erstklassige Infrastruktur und eine außergewöhnliche Natur- und Freizeitlandschaft. Diese Standortmerkmale machen die Region zu einem der attraktivsten Wohnorte in Bayern.
Eine präzise Immobilienbewertung ist essenziell, um den tatsächlichen Marktwert in dieser begehrten Region zu ermitteln und fundierte Entscheidungen bei Immobiliengeschäften zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.