SVBI - Sachverständigenbüro für München | Schwabing-Freimann
Wir sind ein Sachverständigenbüro für München und Umgebung, spezialisiert auf die Bewertung von Immobilien. Unser Team besteht aus zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter (S)) mit umfassender Erfahrung und regionaler Expertise.
Über uns
Unser Anspruch
Ob Erbschaften, Schenkungen oder komplexe Nießbrauch- und Wohnrechtsfälle – wir betrachten jede Immobilie individuell. Standardisierte Abläufe gibt es bei uns nicht: Wir berücksichtigen alle Besonderheiten, um belastbare und nachvollziehbare Werte zu liefern. So schaffen wir Transparenz und Sicherheit – von der ersten Analyse bis zum vollständigen Gutachten.
Zertifikate | Qualifikationen
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Gemäß ISO/IEC17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
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Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Sachverständiger für die Markt- undBeleihungswertermittlung (Sprengnetter Akademie)
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Bauschadensbewerter (DIA)
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geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung (Wohnflächen Akademie)
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Wertermittler (TRA) | TÜV Rheinland
Standorte
Ablauf
Als Sachverständige mit Fokus auf München und Umland kennen wir die lokalen Märkte und Besonderheiten. So erhalten unsere Kunden fundierte Bewertungen.
Büro München
Rosa- Bavarese- Straße 3
80639 München
Büro Starnberg
Gautinger Straße 9
82319 Starnberg
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
Ein Sachverständiger führt termingerecht den Auftrag aus.
Wir legen Wert auf Qualität. Unsere Gutachten werden im 4-Augen-Prinzip kontrolliert.
Termingerechte Ausführung Ihres Auftrags.
Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen nach Erhalt des Gutachtens weiterhin zur Verfügung.
Unsere Leistungen
Unser Leistungsspektrum umfasst Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten) zur präzisen Einschätzung zum Marktpreis Ihrer Immobilie in München und Umgebung, detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB für z.B. gerichtliche Auseinandersetzungen, Verkehrswertgutachten gemäß § 198 BewG und Wohnflächenberechnungen mit digitalem Grundriss.
Ablauf
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Telefonisches Erstgespräch
In einem kostenfreien telefonischen Erstgespräch beantworten wir Ihre Fragen und klären zusammen, welche Wertermittlung für Sie am besten geeignet ist.
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Termin & Ausführung
Ein Sachverständiger führt termingerecht Ihren Auftrag aus.
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Gutachten bzw. Grundriss erhalten
Sie erhalten Ihre Wertermittlung bzw. den bemaßten Grundriss. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei Fragen weiterhin gerne zur Verfügung.
Immobilienbewertung in Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann | Ihre Vorteile
Unabhängigkeit & Zertifizierung:
Unsere Sachverständigen sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifiziert und garantieren objektive Bewertungen.
Regionale Marktkenntnis:
Tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in München sichert realistische und marktgerechte Bewertungen.
Schnelligkeit & Flexibilität:
Unsere Priorität ist es, Ihnen einen effizienten Service zu bieten, der Ihre zeitlichen Anforderungen erfüllt und Ihnen schnellstmöglich weiterhilft.
Transparente Preise:
Klare Preisstrukturen ohne versteckte Kosten für maximale Planungssicherheit.
Schwabing-Freimann | Lagemerkmale
Schwabing-Freimann, ein weitläufiger Stadtbezirk im Norden Münchens, verbindet den urbanen Charme des lebendigen Schwabings mit der großzügigen, naturnahen Umgebung Freimanns. Diese harmonische Mischung macht den Bezirk zu einem begehrten Wohn- und Lebensraum, der eine hohe Lebensqualität bietet. Aufgrund der unterschiedlichen Quartiere und ihrer individuellen Charakteristika ist eine präzise Immobilienbewertung hier von besonderer Bedeutung.
Die Immobilienpreise in Schwabing-Freimann spiegeln die Attraktivität des Bezirks wider. Ob bei Kauf, Verkauf oder in steuerlichen und rechtlichen Angelegenheiten – ein qualifiziertes Gutachten schafft Sicherheit und Klarheit.
Schwabing-Freimann zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
Verkehrsanbindung: Der Bezirk ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. U-Bahn-, Tram- und Buslinien sowie die Nähe zur A9 und zum Mittleren Ring gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.
Infrastruktur: Schwabing-Freimann bietet eine erstklassige Versorgung durch Bildungseinrichtungen, medizinische Dienste und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Leopoldstraße in Schwabing ist ein pulsierender Hotspot mit Restaurants, Cafés und Geschäften, während Freimann durch ruhigere Wohnviertel und eine gute Nahversorgung besticht.
Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Englischen Garten und der Isar sowie zu großzügigen Grünflächen in Freimann schafft ideale Voraussetzungen für Sport, Erholung und Spaziergänge. Kulturelle Angebote, wie die Allianz Arena und der Kulturraum Zenith, ergänzen das Freizeitangebot.
Architektur: Der Bezirk verbindet historische Gründerzeitbauten und Jugendstilvillen in Schwabing mit modernen Wohnanlagen und traditionellen Einfamilienhäusern in Freimann. Diese Vielfalt bietet eine breite Auswahl an Wohnformen.
Schwabing-Freimann kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Umgebung und infrastruktureller Stärke. Diese einzigartigen Standortmerkmale beeinflussen die Immobilienwerte maßgeblich und machen eine professionelle Wertermittlung unverzichtbar.
Das sagen unsere Kunden
Vendi Kupfer
Das Sachverständigenbüro hat mich durch ihre Kompetenz und Professionalität überzeugt. Das benötigte Gutachten für eine zu verkaufende Immobilie wurde schnell und präzise erstellt. Besonders beeindruckt hat mich die klare Kommunikation, die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse und die Freundlichkeit des Teams. Ich empfehle dieses Büro uneingeschränkt weiter"
Monika Ortner
Bestes Sachverständigenbüro überhaupt! War auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro zur Bewertung meiner Immobilie. Durch Weiterempfehlung bin ich auf die SVBI gestoßen. Nach einer kurzen E-Mail habe ich sofort einen Rückruf von Herrn Riederle bekommen. Er hat mich super beraten und betreut. Das Gutachten hatte Eile, war dann auch innerhalb von einer Woche erstellt. Fachkompetenz, Preis, Leistung alles bestens. Kann ich nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles.
Regina Leopold
Wir benötigten kurzfristig eine exakte Wohnflächenberechnung zum Verkauf einer Wohnung. Der Notar war bereits beauftragt und der Termin konnte nicht verschoben werden. Herr Riederle von SVBI machte es möglich und ermittelte die Daten in einem schwierigen Altbau im Dachgeschoss mit persönlichem Einsatz bzgl. Termin und alle Daten kamen noch vor der besprochenen Deadline. Wir haben SVBI als überaus zuverlässig erfahren und wir waren sehr zufrieden mit der gesamten Zusammenarbeit.